サポートするのは、資産ではなく人生です。
不動産の管理業務を、まるごとサポート。
資産の収益性を高め、豊かな未来を実現する。
オーナー様はもちろん、借主様にも安心を。
CONCEPT
私たちミライズプロパティは、資産管理・運用のプロフェッショナルとして、
お客様の大切な資産を適切に管理し、収益性を高めるためのサポートを行っています。
入居者の募集、契約手続き、賃料の集金、クレーム対応、
物件購入時の賃料をベースにした賃料改定、退去時の原状回復まで。
不動産管理に関わるあらゆる手続きや対応を、お客様に代わって請け負います。
資産の管理をお手伝いすることは、人生を支えることと同じ。
より豊かな未来を実現するために、私たちはお客様の資産運用に貢献します。
不動産管理業務
面倒な管理業務を、
まるごとお任せください。
入居前、入居後、退去後のそれぞれで、不動産管理に関わるあらゆる手続きや対応を、オーナー様に代わって責任を持って行います。入居者の募集や審査、賃料の集金やオーナー様への送金、空室期間の管理や対策まで。面倒な管理業務を丸ごとお任せください。
賃貸管理システムイメージ
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業務内容
  • 入居前

    ・賃料の査定

    ・募集の企画/手配

    ・ネットおよび各種メディアへの掲載

    ・入居者物件案内

    ・入居審査

    ・契約手続/締結

    ・契約金の回収

    ・オーナー様への報告

  • 入居後

    ・賃料の集金

    ・オーナー様への送金

    ・遅延/滞納者への催促

    ・クレーム対応

    ・契約不履行者への退去勧告

    ・更新等再契約手続

    ・契約更新料の回収

    ・オーナー様への報告

  • 退去後

    ・解約手続

    ・退去時立会い

    ・原状回復工事見積/精算書作成

    ・清掃および原状回復工事

    ・敷金等の精算、返金

    ・空室期間の管理、対策

    ・オーナー様への報告

選べる2つの管理システム
空室時にも賃料収入が得られる「サブリースシステム」と、オーナー様の代理として当社が管理業務を代行する「集金代行システム」。2つの管理システムからご希望に応じてお選びいただけます。
System1
サブリースシステム
入居者の有無にかかわらず、
オーナー様から物件を借り上げる形で管理します。
賃料 サブリース設定賃料
空室時の賃料 あり
敷金 原則当社預かり
礼金 なし
更新料 なし
管理委託料 なし
滞納保証 あり
System2
集金代行システム
賃料の回収から督促までを代行し、
賃料滞納時には、当社で賃料を保証します。
賃料 募集賃料
空室時の賃料 なし
敷金 原則当社預かり
礼金 なし
更新料 0〜0.5ヶ月分
管理委託料 40㎡以下:3,000円(税別)
40㎡以上:5,000円(税別)
滞納保証 あり
設備保証サービス
資産管理の不安を軽減し、
安心をプラスします。
オーナー様の資産管理の不安を軽減し、借り主様にも安心をご提供するために。特定の設備や機器の故障時に、スピーディーに修理する設備保証サービスをご用意しています。毎月定額の保証料で、修理や交換工事にかかる費用をお客様に代わって当社が負担いたします。保証期間の定めがなく、当社物件なら築年数を問わずお申込みいただけます。
詳しく見る
設備保証3つのポイント
Point1毎月定額の保証料で、突然の高額な出費を回避できます。
Point2特定の設備の故障時に、スピーディーに修理致します。
Point3当社物件であれば、築年数を問わずにお申込み可能です。
■保証対象品目

エアコン

排水関係
(キッチン・トイレの配管の詰まり)

給湯器(温水器)

浴室乾燥機・換気扇

トイレ(本体・ウォシュレット)

■保証対象外事項
・上記以外の設備・機器の修理及び交換工事の費用
・地震・火災・天変地異による損害の復旧工事・修理工事・交換工事の費用
会社案内
東京ミライズ100%出資の
不動産管理専門会社です。
名称 株式会社ミライズプロパティ
所在地 〒150-0021
東京都渋谷区恵比寿西2-7-3-5F
代表 代表取締役 志村 謙太
設立 2019年1月
免許・
宅建番号
東京都知事(1)第103468号
TEL 03-5784-3396
FAX 03-5428-6890
株主 株式会社東京ミライズ(100%出資)
お問い合わせ
ミライズプロパティホームページにご訪問いただきありがとうございます。
賃貸管理システムや設備保証サービスについてのご相談、ご質問などは、
下記のフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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■個人情報保護方針
プライバシーポリシー
東京ミライズ(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。
第1条(プライバシー情報)
  1. プライバシー情報のうち「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  2. プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは,上記に定める「個人情報」以外のものをいい,ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品,ご覧になったページや広告の履歴,ユーザーが検索された検索キーワード,ご利用日時,ご利用の方法,ご利用環境,郵便番号や性別,職業,年齢,ユーザーのIPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などを指します。
第2条(プライバシー情報の収集方法)
  1. 当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や,決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
  2. 当社は,ユーザーについて,利用したサービスやソフトウエア,購入した商品,閲覧したページや広告の履歴,検索した検索キーワード,利用日時,利用方法,利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態,利用に際しての各種設定情報なども含みます),IPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を,ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。

  1. ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正,利用状況の閲覧を行っていただくために,氏名,住所,連絡先,支払方法などの登録情報,利用されたサービスや購入された商品,およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
  2. ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため,氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
  3. ユーザーの本人確認を行うために,氏名,生年月日,住所,電話番号,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号,配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
  4. ユーザーに代金を請求するために,購入された商品名や数量,利用されたサービスの種類や期間,回数,請求金額,氏名,住所,銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
  5. ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために,当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり,ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
  6. 代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど,本サービスの利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために,利用態様,氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
  7. ユーザーからのお問い合わせに対応するために,お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や,ユーザーのサービス利用状況,連絡先情報などを利用する目的
  8. 上記の利用目的に付随する目的
第4条(個人情報の第三者提供)
  1. 当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. 法令に基づく場合
    2. 人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    4. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    5. 予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
      ⅰ.利用目的に第三者への提供を含むこと
      ⅱ.第三者に提供されるデータの項目
      ⅲ.第三者への提供の手段または方法
      ⅳ.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
  2. 前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
    1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. 個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
第5条(個人情報の開示)
  1. 当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    A.本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    B.当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    C.その他法令に違反することとなる場合
  2. 前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。
第6条(個人情報の訂正および削除)
  1. ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  2. 当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正または削除を行い,これをユーザーに通知します。
第7条(個人情報の利用停止等)
当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行い,その結果に基づき,個人情報の利用停止等を行い,その旨本人に通知します。ただし,個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じます。
第8条(プライバシーポリシーの変更)
  1. 本ポリシーの内容は,ユーザーに通知することなく,変更することができるものとします。
  2. 当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
第9条(お問い合わせ窓口)
本ポリシーに関するお問い合わせは,下記の窓口までお願いいたします。
住所:東京都渋谷区恵比寿西2-7-3 ICHIGO恵比寿西ビル5F
社名:株式会社 東京ミライズ
担当部署:管理事業部
Eメールアドレス:info@tokyomirais.com
以上